Ипотечный кредит на индивидуальное строительство | ООО «Крона-Банк»

Ипотечный кредит на индивидуальное строительство

Кредит предоставляется физическим лицам – работникам предприятий-клиентов ООО «Крона-Банк»* и/или клиентам, получающим заработную плату через ООО «Крона-Банк», на строительство объекта недвижимости**, осуществляемое без привлечения строительных организаций/иных лиц, осуществляющих строительство (индивидуальное строительство).

Сумма кредита до 75% от стоимости объекта недвижимости, определенной исходя из предоставляемой сметы на строительство, максимум 5 000 000 рублей.
Срок кредита от 1 года до 5 лет.
Процентная ставка от 20% годовых.

Преимущества 

  • отсутствие комиссий;
  • возможность учета дохода супруг(а/и) в целях увеличения размера кредита;
  • снижение процентной ставки на 1% годовых после предоставления документов, подтверждающих государственную регистрацию прав на объект недвижимости;
  • возможность оформления приобретаемого объекта недвижимости как в единоличную собственность Заемщика, так и в общую собственность (с созаемщиками или членами семьи Заемщика).

Условия


Общие условия предоставления кредита

Общие условия предоставления кредита с 25 января 2024 года

Валюта кредита

Российские рубли

Минимальная сумма

1 000 000 рублей

Максимальная сумма

75% от стоимости объекта недвижимости, определенной исходя из предоставляемой сметы на строительство, максимум 5 000 000 рублей

Срок кредита

От 1 года до 5 лет

Комиссия

Не взимается

Первоначальный взнос

от 25 % стоимости объекта недвижимости, определенной исходя из предоставляемой сметы на строительство

Обеспечение

- залог земельного участка или залог права аренды (субаренды) земельного участка, на котором будет осуществляться строительство объекта недвижимости;
- залог кредитуемого объекта недвижимости (до регистрации ипотеки – залог другой недвижимости или другое обеспечение).
- поручительство супруги(а).

Страхование

- кредитуемого объекта недвижимости по риску утраты и повреждения;
- иные виды страхования (по решению КФК)

Срок рассмотрения

7 рабочих дней (со дня, следующего за днем предоставления в Банк полного комплекта документов по Перечню).

Ответственность

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов на сумму кредита взимается неустойка (штраф, пени) в размере ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на день (дату) заключения Кредитного договора, на сумму просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Информация о показателе долговой нагрузки заемщика 

Показатель долговой нагрузки (далее – ПДН) рассчитывается кредитной организацией как отношение суммы среднемесячных платежей заемщика по всем кредитам и займам, в том числе по вновь выдаваемому кредиту, к его среднемесячному доходу.

Заемщик вправе самостоятельно определять перечень предоставляемых в Банк документов о доходах (согласно п.7 Перечня).

Если значение ПДН, рассчитанное Банком, превышает пятьдесят процентов, Банк до момента заключения договора потребительского кредита уведомляет Заемщика в письменной форме о существующем риске неисполнения Заемщиком обязательств по договору потребительского кредита и риске применения к нему за такое неисполнение штрафных санкций.

Факт ознакомления Заемщика с таким уведомлением подтверждается Заемщиком собственноручной подписью.

Информация о возможности обратиться в Банк с требованием предоставления льготного периода Заемщик в любой момент в течение времени действия кредитного договора вправе обратиться в Банк с требованием о предоставлении льготного периода.

Льготный период – это срок, в течение которого по требованию заемщика действуют измененные условия кредитного договора, предусматривающие приостановление исполнения Заемщиком своих обязательств по кредитному договору либо уменьшение размера платежей.

Информация для оформления льготного периода в соответствие с Федеральным законом от 21.12.2013г. №353-ФЗ «О потребительском кредите» доступна на сайте Банка krona-bank.ru, на общедоступных информационных стендах Банка.

ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ ЗАЕМЩИКА ПО ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТАМ

Процентные ставки

Срок кредита

от 1 года до 5-ти лет

Процентная ставка*

20%

* После окончания строительства и регистрации залога недвижимости процентная ставка снижается на 1% годовых.

Диапазон значений полной стоимости кредита составляет от 19,199% годовых до 19,999% в зависимости от суммы и срока кредита.

Требования к заемщику

- гражданство России
- возраст: от 21 года до 65 лет (включительно) на дату окончания кредитного договора
- регистрация на территории региона присутствия Банка
- основное место работы по месту расположения Банка
- общий трудовой стаж не менее 2 лет и стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев
- постоянный подтвержденный доход 
- не привлекавшиеся ранее к уголовной ответственности и не находящиеся под судом или следствием
- отсутствие негативной кредитной истории***

Дополнительная информация

Способы предоставления кредита

Перечисление суммы кредита на банковский счет заемщика.

Способы возврата потребительского кредита, уплаты процентов по нему

1) пополнение банковского счета заемщика, открытого в ООО «Крона-Банк», наличными денежными средствами в любом офисе/филиале ООО «Крона-Банк», расположенном в населенном пункте по месту получения кредита (осуществляется бесплатно); 
2) пополнение счета заемщика, открытого в ООО «Крона-Банк», путем безналичного перевода.

Дата, начиная с которой начисляются проценты за пользование кредитом

Проценты за пользование кредитом начисляются со дня, следующего за днем выдачи кредита, и по дату фактического погашения задолженности по Договору включительно.

Периодичность платежей при возврате кредита, уплате процентов

Ежемесячно, в соответствии с графиком платежей по договору потребительского кредита. Досрочное погашение кредита осуществляется без ограничений и дополнительных комиссий.

Информация об иных договорах

1) Договор банковского счета в рублях заключается при отсутствии у заемщика действующего банковского счета в рублях в ООО «Крона-Банк»;
2) Договор страхования объекта недвижимости по риску утраты и повреждения, заключается при наличии в Кредитном договоре условия о страховании указанных рисков;
3) Договор страхования объекта недвижимости по риску утраты права собственности на приобретаемую недвижимость в течение первых 3-х лет, заключается при наличии в Кредитном договоре условия о страховании указанных рисков (по решению Банка);
4) Договор оказания услуг по оценке объекта недвижимого имущества.

Информация о возможности запрета уступки кредитором третьим лицам прав (требований)

Заемщик вправе запретить ООО «Крона-Банк» уступать права (требования) кредитора по договору потребительского кредита третьим лицам.

Список необходимых документов для оформления ипотечного кредита 

* Предприятия–клиенты ООО «Крона–Банк» – юридические лица, находящиеся на расчетно-кассовом обслуживании в Банке в течение 6-ти и более месяцев, с которыми заключено соглашение о сотрудничестве по кредитованию Банком работников предприятия. Перечень предприятий вы можете уточнить в офисах Банка.
** Объект недвижимости - отдельно стоящий жилой дом (коттедж для постоянного проживания), который удовлетворяет требованиям Банка и на который в установленном законом порядке может быть оформлено право собственности.
*** Отсутствие негативной кредитной истории подразумевает под собой отсутствие у Заемщика просроченных платежей по основному долгу и (или) процентам в течение последних 12 месяцев. Допускается наличие просроченных платежей общей продолжительность не более 30 календарных дней включительно. Наличие текущей просроченной задолженности не допускается.

Курсы обмена валют
в отделениях банка на 30.05.2024
Валюта
USD
EUR
CNY
Покупка
89,00
96,70
12,10
Продажа
94,00
102,00
13,10
Курсы ЦБ РФ
USD
EUR
CNY
89,2589
96,8910
12,2752