Ипотечный кредит
Кредит предоставляется физическим лицам – работникам предприятий-клиентов ООО «Крона-Банк»* и/или клиентам, получающим заработную плату через ООО «Крона-Банк», и/или работникам бюджетной сферы, государственной службы на приобретение и строительство объектов недвижимости под залог приобретаемой/ строящейся недвижимости.**
Сумма кредита до 85% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости, максимум 20 000 000 рублей.
Срок кредита от 1 года до 20 лет.
Процентная ставка от 9,0% до 11,65% годовых.
Преимущества
- отсутствие комиссий;
- возможность учета дохода супруг(а/и) в целях увеличения размера кредита;
- снижение процентной ставки на 1% годовых после получения свидетельства о праве собственности на строящееся жилье;
- возможность оформления приобретаемого объекта недвижимости как в единоличную собственность Заемщика, так и в общую собственность (с созаемщиками или членами семьи Заемщика).
Общие условия ипотечного кредитования
| Валюта кредита |
Российские рубли |
| Минимальная сумма |
300 000 рублей |
| Максимальная сумма |
85% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости, максимум 20 000 000 рублей |
| Срок кредита |
От 1 года до 20 лет |
| Комиссия |
Не взимается |
| Первоначальный взнос |
от 15 % стоимости приобретаемого объекта недвижимости |
| Обеспечение |
Залог приобретаемой недвижимости (до регистрации ипотеки – залог другой недвижимости или другое обеспечение). |
| Страхование |
1) приобретаемого объекта недвижимости по риску утраты и повреждения (обязательно); |
| Срок рассмотрения |
7 рабочих дней (со дня, следующего за днем предоставления в Банк полного комплекта документов по Перечню). |
| Ответственность |
За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов на сумму кредита взимается неустойка (штраф, пени) в размере ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на день (дату) заключения Кредитного договора, на сумму просроченной задолженности за каждый день просрочки. |
| Срок кредита |
от 1 года до 10-ти лет |
от 10-ти до 20-ти лет |
|||||
| Размер первоначального взноса |
от |
от |
от |
от |
от |
от |
|
| Ставка (% годовых) | Вторичный рынок |
9,85% |
9,30% |
9,00% |
10,65% |
10,25% |
9,90% |
| Долевое* участие в строительстве |
11,25% |
11,05% |
10,60% |
11,65% |
11,25% |
10,05% |
|
* После окончания строительства и регистрации залога недвижимости процентная ставка снижается на 1% годовых.
Диапазон значений полной стоимости кредита составляет от 8,955% годовых до 12,900% годовых в зависимости от суммы и срока кредита.
- гражданство России
- возраст: от 21 года до 65 лет (включительно) на дату окончания кредитного договора
- регистрация на территории региона присутствия Банка
- основное место работы по месту расположения Банка
- общий трудовой стаж не менее 2 лет и стаж на последнем месте работы не менее 12 месяцев
- постоянный подтвержденный доход
- не привлекавшиеся ранее к уголовной ответственности и не находящиеся под судом или следствием
- отсутствие негативной кредитной истории***
| Способы предоставления кредита |
Перечисление суммы кредита на банковский счет заемщика. |
| Способы возврата потребительского кредита, уплаты процентов по нему |
1) пополнение банковского счета заемщика, открытого в ООО «Крона-Банк», наличными денежными средствами в любом офисе/филиале ООО «Крона-Банк», расположенном в населенном пункте по месту получения кредита (осуществляется бесплатно); |
| Дата, начиная с которой начисляются проценты за пользование кредитом |
Проценты за пользование кредитом начисляются со дня, следующего за днем выдачи кредита, и по дату фактического погашения задолженности по Договору включительно. |
| Информация об иных договорах |
1) Договор банковского счета в рублях заключается при отсутствии у заемщика действующего банковского счета в рублях в ООО «Крона-Банк»; |
| Информация о возможности запрета уступки кредитором третьим лицам прав (требований) |
Заемщик вправе запретить ООО «Крона-Банк» уступать права (требования) кредитора по договору потребительского кредита третьим лицам. |
| Информация о показателе долговой нагрузки заемщика**** |
При принятии решения о выдаче кредита в сумме 10 000 рублей и более, Банк осуществляет расчет показателя долговой нагрузки (далее - ПДН) в отношении заемщика. Сведения о значении ПДН сообщаются заемщику Кредитным специалистом в устной форме, при принятии решения о возможности предоставления кредита. Заемщик вправе самостоятельно определять перечень предоставляемых в Банк документов (согласно п. 8 Перечня). |
Список необходимых документов для оформления ипотечного кредита
* Предприятия–клиенты ООО «Крона–Банк» – юридические лица, находящиеся на расчетно-кассовом обслуживании в Банке в течение 6-ти и более месяцев, с которыми заключено соглашение о сотрудничестве по кредитованию Банком работников предприятия. Перечень предприятий вы можете уточнить в офисах Банка.
** Объект недвижимости - отдельные квартиры в доме, отдельно стоящий жилой дом (коттедж для постоянного проживания), гараж, дача, земельный участок, нежилое здание/помещение, которые удовлетворяют требованиям Банка и на которые в установленном законом порядке может быть оформлено право собственности.
*** Отсутствие негативной кредитной истории подразумевает под собой отсутствие у Заемщика просроченных платежей по основному долгу и (или) процентам в течение последних 12 месяцев. Допускается наличие просроченных платежей общей продолжительность не более 30 календарных дней включительно. Наличие текущей просроченной задолженности не допускается.
**** Показатель долговой нагрузки заемщика (далее - ПДН) – рассчитывается как отношение суммы среднемесячных платежей по всем кредитам (займам), предоставленным физическому лицу, к величине его среднемесячного дохода. При отсутствии документов, подтверждающих доход заемщика (согласно п. 8 Перечня), Банк (в установленных нормативными актами (Указание Банка России № 4892-У от 31.08.2018 г., Указание Банка России № 5114-У от 02.04.2019 г., Указание Банка России № 5115-У от 02.04.2019 г.) случаях) может использовать при расчете ПДН данные Федеральной службы государственной статистики о среднедушевом доходе в регионе местонахождения или пребывания заемщика. Если оцененный таким образом ПДН окажется выше 50% это может негативно повлиять на условия кредитования заемщика.
