Ипотечный кредит на индивидуальное строительство
Кредит предоставляется физическим лицам – работникам предприятий-клиентов ООО «Крона-Банк»* и/или клиентам, получающим заработную плату через ООО «Крона-Банк», на строительство объекта недвижимости**, осуществляемое без привлечения строительных организаций/иных лиц, осуществляющих строительство (индивидуальное строительство).
Сумма кредита до 75% от стоимости объекта недвижимости, определенной исходя из предоставляемой сметы на строительство, максимум 5 000 000 рублей.
Срок кредита от 1 года до 5 лет.
Процентная ставка от 20% годовых.
Преимущества
- отсутствие комиссий;
- возможность учета дохода супруг(а/и) в целях увеличения размера кредита;
- снижение процентной ставки на 1% годовых после предоставления документов, подтверждающих государственную регистрацию прав на объект недвижимости;
- возможность оформления приобретаемого объекта недвижимости как в единоличную собственность Заемщика, так и в общую собственность (с созаемщиками или членами семьи Заемщика).
Общие условия предоставления кредита
Общие условия предоставления кредита с 25 января 2024 года
| Валюта кредита |
Российские рубли |
| Минимальная сумма |
1 000 000 рублей |
| Максимальная сумма |
75% от стоимости объекта недвижимости, определенной исходя из предоставляемой сметы на строительство, максимум 5 000 000 рублей |
| Срок кредита |
От 1 года до 5 лет |
| Комиссия |
Не взимается |
| Первоначальный взнос |
от 25 % стоимости объекта недвижимости, определенной исходя из предоставляемой сметы на строительство |
| Обеспечение |
- залог земельного участка или залог права аренды (субаренды) земельного участка, на котором будет осуществляться строительство объекта недвижимости; |
| Страхование |
- кредитуемого объекта недвижимости по риску утраты и повреждения; |
| Срок рассмотрения |
7 рабочих дней (со дня, следующего за днем предоставления в Банк полного комплекта документов по Перечню). |
| Ответственность |
За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов на сумму кредита взимается неустойка (штраф, пени) в размере ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на день (дату) заключения Кредитного договора, на сумму просроченной задолженности за каждый день просрочки. |
| Информация о показателе долговой нагрузки заемщика |
Показатель долговой нагрузки (далее – ПДН) рассчитывается кредитной организацией как отношение суммы среднемесячных платежей заемщика по всем кредитам и займам, в том числе по вновь выдаваемому кредиту, к его среднемесячному доходу. Заемщик вправе самостоятельно определять перечень предоставляемых в Банк документов о доходах (согласно п.7 Перечня). Если значение ПДН, рассчитанное Банком, превышает пятьдесят процентов, Банк до момента заключения договора потребительского кредита уведомляет Заемщика в письменной форме о существующем риске неисполнения Заемщиком обязательств по договору потребительского кредита и риске применения к нему за такое неисполнение штрафных санкций. Факт ознакомления Заемщика с таким уведомлением подтверждается Заемщиком собственноручной подписью. |
| Информация о возможности обратиться в Банк с требованием предоставления льготного периода | Заемщик в любой момент в течение времени действия кредитного договора вправе обратиться в Банк с требованием о предоставлении льготного периода.
Льготный период – это срок, в течение которого по требованию заемщика действуют измененные условия кредитного договора, предусматривающие приостановление исполнения Заемщиком своих обязательств по кредитному договору либо уменьшение размера платежей. Информация для оформления льготного периода в соответствие с Федеральным законом от 21.12.2013г. №353-ФЗ «О потребительском кредите» доступна на сайте Банка krona-bank.ru, на общедоступных информационных стендах Банка. |
| Срок кредита |
от 1 года до 5-ти лет |
| Процентная ставка* |
20% |
* После окончания строительства и регистрации залога недвижимости процентная ставка снижается на 1% годовых.
Диапазон значений полной стоимости кредита составляет от 19,199% годовых до 19,999% в зависимости от суммы и срока кредита.
- гражданство России
- возраст: от 21 года до 65 лет (включительно) на дату окончания кредитного договора
- регистрация на территории региона присутствия Банка
- основное место работы по месту расположения Банка
- общий трудовой стаж не менее 2 лет и стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев
- постоянный подтвержденный доход
- не привлекавшиеся ранее к уголовной ответственности и не находящиеся под судом или следствием
- отсутствие негативной кредитной истории***
| Способы предоставления кредита |
Перечисление суммы кредита на банковский счет заемщика. |
| Способы возврата потребительского кредита, уплаты процентов по нему |
1) пополнение банковского счета заемщика, открытого в ООО «Крона-Банк», наличными денежными средствами в любом офисе/филиале ООО «Крона-Банк», расположенном в населенном пункте по месту получения кредита (осуществляется бесплатно); |
| Дата, начиная с которой начисляются проценты за пользование кредитом |
Проценты за пользование кредитом начисляются со дня, следующего за днем выдачи кредита, и по дату фактического погашения задолженности по Договору включительно. |
| Периодичность платежей при возврате кредита, уплате процентов |
Ежемесячно, в соответствии с графиком платежей по договору потребительского кредита. Досрочное погашение кредита осуществляется без ограничений и дополнительных комиссий. |
| Информация об иных договорах |
1) Договор банковского счета в рублях заключается при отсутствии у заемщика действующего банковского счета в рублях в ООО «Крона-Банк»; |
| Информация о возможности запрета уступки кредитором третьим лицам прав (требований) |
Заемщик вправе запретить ООО «Крона-Банк» уступать права (требования) кредитора по договору потребительского кредита третьим лицам. |
Список необходимых документов для оформления ипотечного кредита
* Предприятия–клиенты ООО «Крона–Банк» – юридические лица, находящиеся на расчетно-кассовом обслуживании в Банке в течение 6-ти и более месяцев, с которыми заключено соглашение о сотрудничестве по кредитованию Банком работников предприятия. Перечень предприятий вы можете уточнить в офисах Банка.
** Объект недвижимости - отдельно стоящий жилой дом (коттедж для постоянного проживания), который удовлетворяет требованиям Банка и на который в установленном законом порядке может быть оформлено право собственности.
*** Отсутствие негативной кредитной истории подразумевает под собой отсутствие у Заемщика просроченных платежей по основному долгу и (или) процентам в течение последних 12 месяцев. Допускается наличие просроченных платежей общей продолжительность не более 30 календарных дней включительно. Наличие текущей просроченной задолженности не допускается.
